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买房子要谨慎

友人最近大吐苦水说,她与丈夫甫于两年前在首邦市购买共管公寓单位,讵料却在两年后的今天,却无端面对被管理层“秋后算账”的难题,令他们受尽委屈。

这间房屋单位是该对夫妇所购买的第一间房子,也是属于二手房子,他们也顺利与第一名购屋者办妥房屋买卖合约,完成了房子转让和割名手续,而他们在入住该单位的过去两年来,每个月也按时缴付管理费。
然而,好端端的一个安乐窝,却因管理委员会(MC)班底被撤换、旧账目糊里糊涂,导致这对夫妇友人被追收不属于他们欠款的旧账,变得不安乐。
根据他们申诉,管理层所聘请的保安人员,也百般刁难他们,不是拒绝让他们申请附加的泊车贴纸,就是硬是要他们以访客的身份,先进行登记才驶入该公寓。
经过一名州议员助理与该管理委员会交涉后,此事不仅未获摆平,对方更搬出分层管理法令手册,摆出一幅“黑狗”(前任屋主)“偷吃”,“白狗”(现任屋主)挡当灾的高姿态,不分青红皂白就直接把这笔账算在他们头上。
该对夫妇在不服气下,曾向地方政府的建筑物专员投诉,然而建筑物专员却拒绝介入斡旋,并指此事是应由购屋者与该管理委员会自行解决,然而经过向大马购屋者协会反映后,所换来的答覆是“建议他们入禀分层管理仲裁庭”,以致事情兜兜转转至今仍未解决。
购屋者之所以变成“受害者”,存在着各种疑点,如第一位购屋者是否有缴清管理费和有任何收据证明、之前的管理委员会是否有涉及挪用公款、律师是否没有尽其职责来确定前任购屋者是否有欠债、建筑物专员是否有推搪和未扮演其应用的角色等。
购买房子,不是到巴刹买一斤肉,或一根葱那么简单,希望读者在购买房子时,都要把眼睛擦亮,掌握一切与购屋相关的资讯和法律,避免受到无妄之灾,成为下一个无辜受到牵连的受害者。
文章来源:星洲日报‧大都会‧说亮话‧文:苏斯敏